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招商局置地溢利降61% 佳兆业美好溢利增35%

原标题:招商局置地溢利降61% 佳兆业美好溢利增35% 来源:观点地产网

招商局置地全年毛利率下降8个点应占溢利降61%至7亿元

2020年度,招商局置地营业额为189.56亿元,同比减少约3%,其中佛山、广州、重庆、南京及句容以及西安项目占集团总收益比例分别约为12%、17%、36%、33%及1%。

同期,毛利为47.2亿元,同比下降约25%。对此,招商局置地称,主要由于结转收入中毛利率较低项目占比较高及于2020年撇减物业8.5亿元所致。毛利率约为25%,相比上年下降8个百分点。

2020年,招商局置地溢利为15.13亿元,同比减少约44%;公司拥有人应占溢利为7.01亿元,同比下降约61%;每股基本盈利为14.3分,同比下降约61%。

佳兆业美好2020年毛利增39.4%净利润增35%至2.22亿元

2020年,佳兆业美好总收益约17.3亿元,同比增长约37.1%;毛利约为5.28亿元,同比增长约39.4%;毛利率约30%,下降0.5个百分点;公司拥有人应占溢利约2.22亿元,同比增长35.4%。

收益按服务类型来看,物业管理服务、交付前及顾问服务、社区增值服务、智能解决方案服务分别为7.94亿元、6.23亿元、1.35亿元、1.78亿元。

观点地产新媒体了解到,于2020年末,佳兆业美好物业管理服务已覆盖中国15个省份、直辖市及自治区的51个城市,总在管建筑面积达5749.4万平方米,合同建筑面积7729万平方米,总物业管理数量为435个,当中包括195个住宅社区及240项非住宅物业。

绿地香港料去年溢利增10%至20%重列后减少约40%

3月18日,绿地香港控股有限公司发布盈利预警,预期本集团2020年度的毛利将较本公司2019年的约人民币55亿元增加约50%,以及2020年度的溢利将较2019年约人民币30.4亿元增加约10%至20%。

绿地香港续称,就本公司收购广州绿地房地产开发有限公司全部股权而言,收购事项已于2020年12月完成交割。

根据编制本公司2020年度的年度业绩所采纳的适用会计原则,本集团截至2019年12月31日止年度的业绩需重列,犹如收购事项已于2019年1月1日完成交割。诚如该通函所述,假设收购事项已于2019年1月1日完成交割,经收购事项扩大后的本集团截至2019年12月31日止年度的未经审核备考综合毛利及溢利将分别约为人民币108亿元及人民币57亿元。

本公司预期,由于上述重列业绩,以及基于本集团2020年度的未经审核综合管理账目的初步审阅以及现有资料,预期与备考业绩相比,本集团将录得2020年度的毛利减少约25%,以及2020年度的溢利减少约40%。减少乃主要由于如上所述按照上列适用会计原则重列业绩以及因2020年度交付物业略微减少导致收益减少所致。

亚证地产去年收入跌8.4%至5125万港元亏损5665万港元

2020年,亚证地产收入为5125.1万港元,同比减少8.39%;年度亏损为5665万港元,同比减少1.15亿港元。

对此,该公司表示,年度溢利减少主要原因为:于本年度应占联营公司亏损6902.9万港元,去年度应占联营公司溢利896.7万港元;及于本年度投资物业公允价值亏损3263.5万港元,去年度投资物业公允价值收益912.8万港元。

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